Актуальна вартість майна, що належить організації, постійно змінюється. Потреба в незалежній оцінці основних засобів виникає для цілей оподаткування, при приватизації, продажу бізнесу або його частини, при здачі в оренду, для формування звітності і так далі. Щоб отримати точну суму вартості основних фондів компанії, закріплену в правильно оформленому звіті, важливо вибрати професійних експертів в області оцінки.
Грошова оцінка основних засобів – процедура, яку фахівці проводять з гарантованим дотриманням термінів. Отриманий звіт по оцінці є документом, з яким ви зможете відстоювати свої інтереси в суді, грамотно управляти активами, а за умови продажу підприємства розраховувати на вигідну угоду.
Можливості, які дає оцінка основних засобів
Розрахунок ринкової вартості майна підприємства не завжди буває обов’язковою мірою. Іноді оцінка проводиться виключно в інтересах власника організації.
Практика оцінювачів показує, що знання реальної вартості майна організації дозволяє більш ефективно управляти нею. Визначення цінності активів робить виробничу діяльність більш стійкою, підвищує привабливість компанії для інвесторів, дає багато можливостей для ефективного управління ризиками.
Оцінка основних засобів організації професійними експертами підвищує її конкурентоспроможність на ринку, вирішує проблему з податковою звітністю і оптимізує процес управління фірмою.
4 кроки до оцінки:
- Підготуйте документи
- Оформіть замовлення
- Забезпечте доступ для огляду
- Отримайте звіт про оцінку
Що входить в поняття основних фондів?
Специфіка грошової оцінки основних засобів залежить від того, яке саме майно є об’єктом оцінки.
У поняття основних засобів компанії входить майно, яке протягом певного терміну регулярно бере участь в її діяльності. Особливість основних засобів в тому, що вони зберігають свій початковий фізичний стан і покладені функції при використанні, але з часом можуть зношуватися, піддаючись амортизації. Вважається, що основні фонди частково переносять свою вартість на продукцію, що випускається фірмою.
Експерти проводять оцінку основних засобів підприємства, якщо термін їх експлуатації – не менше 1 року.
Основні засоби поділяються на 2 групи:
- Виробничі. Вони беруть безпосередню участь у виробництві товарів або наданні послуг. Сюди входить транспорт, спецтехніка, конвеєри, прилади, обладнання.
- Невиробничі. Призначені для створення необхідних умов для функціонування організації. Вони не беруть участь в процесі виготовлення товарів. Це санаторії, кафе, будинки, що належать компанії.
Найчастіше проводиться оцінка вартості основних засобів, що відносяться до виробничих фондів організації.
Основні цілі оцінки майна підприємства
Від мети оцінки основних засобів, що стоїть перед власником підприємства, залежить підхід, який вибере експерт-оцінювач, і підсумкова сума. Найпоширеніші завдання визначення вартості майна:
- продаж або обмін;
- реструктуризація організації, злиття або ліквідація;
- грошова оцінка основних засобів при їх списанні з балансу;
- для вирішення майнових суперечок в рамках судового розгляду;
- при ліквідації фірми;
- для страхування фондів: оцінка проводиться з метою визначення страхової суми;
- оцінка основних засобів для їх внесення до Статуту організації;
- для отримання кредиту в банку, коли майно виступає в якості застави.
Види оцінки
Два види вартості основних засобів:
- Первісна – сума витрат на їх придбання. Враховуються витрати на транспортування, монтаж, підготовчі роботи.
- Фактична (залишкова) – початкова сума з урахуванням амортизації. Саме її враховують при продажу обладнання, для оцінки з метою списання основних засобів, при внесенні частки в КК іншої компанії і т.д.
Як правило, інформацію про первісну вартість основних засобів підтверджують чеки, первинні документи. У більшості випадків при оцінці і переоцінці основних засобів визначають їх залишкову вартість.
Етапи оцінки
Звертаючись до спеціалізованої компанії, ви отримуєте надійного партнера, який врахує ваші цілі і побажання, а за результатами проведеної роботи – оціночний звіт, який відповідає вимогам законодавства. Оцінка і переоцінка основних засобів проводиться в кілька етапів:
- Підготовка до оцінки. На цьому етапі експерт вивчає обсяг робіт і види майна, що підлягає оцінці, визначається вартість оцінки основних засобів, укладається договір із зазначенням термінів складання звіту.
- На основі вибраних методів експерт оцінює вартість об’єктів основних засобів. Від замовника потрібен пакет документів, список яких фахівець підготує заздалегідь.
- Складання звіту. У ньому вказується отримана сума, інтерпретується результат розрахунків, описуються застосовувані методики.
Вартість оцінки основних засобів залежить від складності робіт і їх обсягу.
