Не у каждого человека имеется аналитический склад ума, юридическое образование и развитая интуиция. Приходит время, когда нужно покупать недвижимость. Здесь каждый вопрос требует изучения. Можно обладать свободным временем, склонностью делать анализ. Все равно потребуется поддержка профессионала. Им может быть риэлтор или юрист.
Как не надо поступать с риелторами
Не нужно полностью полагаться на посредника. Многие риэлторы, когда получают аванс, начинают, как попало работать. После несерьезной работы, клиенты не хотят больше брать услуг такого помощника. Но, авансовый платеж уже не вернуть. И остается куча недоделанной работы.
- Не надо сразу радовать риелтора невозвратным авансом или задатком, не посмотрев его документы.
- В случае если риэлтор откажется от предоставления документов, то клиенту стоит призадуматься. Возможно, с этим человеком лучше не вести дела.
- Если у риелтора вовремя продажи какой-то квартиры проявляется неадекватное поведение, а также непонятная спешка, с оказанием давления, то покупать эту квартиру не стоит. Клиент должен действовать по своему плану, а не по наставлению риелтора.
- Чтобы проверить, правильно ли оформлены документы, нужно обратиться к юристу.
Как избежать путаницы при покупке жилья
Если учитывать эти правила, то не случится никаких неприятностей:
- Нужно проверить, сколько человек прописано в квартире.
- Не покупайте жилье у продавца с доверенностью. Если что-то будет не так, то сделка аннулируется.
- Супруг или супруга должны нотариально оформить свое согласие.
- Договор должен содержать информацию о том, что квартира имеет мебель и ремонт, если продавец ее продавал в таком виде.
- Не надо связываться с неадекватными и невменяемыми лицами. Хозяин может состоять в психоневрологическом диспансере. Неизвестно что он выкинет у нотариуса.
- Также нужно проверить, не была ли выполнена в квартире перепланировка. Если она есть, то должны быть документы.
- Если квартира ипотечная, то следует обратиться к юристу для проверки документов, а не в банк.
Правильная работа с риелторами позволит провести успешную сделку. Все детали, которые были проверены, нужно сохранить в документах. Потом они пригодятся.
Каким должен быть профессионал в сфере недвижимости
Хороший специалист, занимающийся продажей квартир, должен обладать следующими качествами:
- Высшим юридическим образованием;
- Хорошими рекомендациями и положительными отзывами;
- Грамотной речью и деловыми качествами;
- Достаточным опытом работы.
Договор о сотрудничестве должен содержать каждый нюанс который может возникнуть во время работы. Все этапы работы должны проходить с предоставлением письменного отчета. Если риэлтор согласен со всеми требованиями, и обладает необходимыми данными, то он подходит для работы. Не стоит пользоваться услугами навязывающих себя, риэлторов. Клиент должен сам решить, к кому обратиться за квалифицированной помощью.
Заключительная часть
В итоге выделим некоторые главные моменты:
- Человек решивший заняться купля-продажей своей недвижимости, должен подготовиться к этому событию.
- Следует изучить каждый нюанс с документами продавца или покупателя, взять помощь специалиста.
- Действовать нужно осторожно. При возникновении в чем-то сомнений, лучше отказаться от каких-либо действий. Ничего не предпринимать.
- Сотрудничать нужно только с проверенными, опытными высокопрофессиональными риелторами.
При покупке или продаже недвижимости, крутятся большие деньги, поэтому осторожность должна быть максимальной.
