Інвестиції в українську нерухомість давно відносять до числа найбільш поширених способів заощадження і примноження грошей. Популярність цього виду інвестицій пов’язана з можливістю отримання регулярного пасивного доходу, а також високою надійністю такого виду вкладень. Оскільки чисельність населення зростає приблизно на 83 мільйони на рік, підвищується попит на житло, що призводить до поступового збільшення ціни на нього. Проте, інвестиції в будівництво вимагають наявності великого капіталу і певних знань, щоб таке капіталовкладення виправдало очікування і не призвело до моментальної втрати грошей.
Які види інвестицій у нерухомість існують?
Інвестиції у нерухомість підрозділяються на 3 основних види, які класифікуються в залежності від типу будівельного об’єкта, обраного для вкладення коштів:
- Інвестування у житлову нерухомість. Передбачає вкладення грошей в уже готові квартири або приватні будинки, тому заробіток при такому інвестуванні полягає в здачі житла в оренду.
- Інвестування у комерційну нерухомість. Є ще одним поширеним напрямом, який дозволяє заробити на здачі в оренду складських приміщень, офісів, а також торгових площ.
-
Інвестування у нерухомість, що будується. Популярний метод примноження грошей, який передбачає вкладення капіталу в об’єкти, що будуються, наприклад в новобудови Києва — https://nerukhomi.ua/novostrojki-kiev, широко представлені в економ-, комфорт-, еліт і преміум-класах.
Інвестування в будівництво житла: які позитивні і негативні моменти про даний вид капіталовкладень варто знати кожному?
Важливою перевагою інвестування у нерухомість є практично гарантоване збільшення капіталу. Цей бізнес з кожним днем набирає велику популярність і через отримання високої прибутковості, яка часто в кілька разів вища, ніж відсотки від вкладеного депозиту в банк. Інвестиціям в нерухомість також характерні такі переваги:
- Низькі ризики з низькою волатильністю
- Можливість застосування для особистих потреб
- Великий вибір об’єктів і напрямків
- Тенденції зростання цін на нерухомість в перспективі
- Можливість отримання податкових пільг у разі першої покупки житлової нерухомості
Перед тим, як вкладати гроші, кожен інвестор повинен заздалегідь ознайомитися з можливими ризиками і недоліками вкладень в нерухомість України: відносно низькою ліквідністю і наявністю додаткових витрат. Потенційні інвестори змушені витрачати гроші на оплату комунальних послуг та проведення періодичного ремонту приміщень. До мінусів також відносять тривалий час окупності, який при здачі квартири в оренду становить 10-12 років.
