Среди большого разнообразия недвижимости сейчас востребованы таунхаусы. Хоть такие дома начали строить в Украине в 2000 гг., все же для многих они еще необычны. Это жилье эконом-класса во Львове, хотя встречаются предложения и для богатых.
Особенности жилья
В европейских странах уже давно оценили преимущества отдельного проживания. Это намного удобнее, чем многоквартирные дома. А если и проект будет дешевым, то это самый лучший вариант.
Чтобы снизить цену на проживание, проще всего соединить дом с такими же постройками, и уменьшить участок до 2-3 соток. Так были созданы таунхаусы. На 1 этаже находится кухня-гостиная, санузел, на 2 – спальни, санузел и балкон. На 3 этаже может быть чердак или помещение для отдыха.
Как говорят застройщики, такие объекты чаще всего покупают молодые семьи. Если не хочется проживать в многоэтажках и думать над вопросом содержания частного дома, то такой вариант подходит в самый раз.
Таунхаус подходит для желающих быть ближе к природе, но и не забыть о социализации. Как считают застройщики, частный дом считается закрытым пространством, когда ограничен круг общения. А с покупкой таунхауса появляется близость к обществу.
Стоимость объектов определяется от места расположения. В Львовской области за 1 кв. м. берут до 500 долларов. Чаще всего таунхаусы возводят в пригороде. Причиной является дороговизна участков в пределах города. Застройщикам выгоднее на маленьком участке построить дом в 25 этажей, чем возводить таунхаусы в 2 или 3 этажа.
Цена включает плату за небольшой земельный участок и подведение систему коммуникаций. В реальности территория очень маленькая. Для деревьев и цветов места мало, поэтому если хочется большой участок, лучше приобрести собственный дом. А если необходимо просторное жилье, то такая недвижимость будет дешевле по сравнению с квартирой.
Купить таунхаус от застройщика во Львовской области можно на сайте DOM.RIA, где размещены проверенные объявления с актуальной информацией. Все объекты посещаются инспектором, который осуществляет документирование, а затем делает фотографии на панорамную камеру с обзором 360 градусов. Проверенные объявления действуют по всей Украине. DOM.RIA – сайт №1 в стране, который работает с недвижимостью, поэтому на там всегда находятся достоверные данные.
При выборе таунхауса необходимо проанализировать все этапы сделки. Сначала нужно выбрать подходящий район и проверить расстояние до города, перспективы, экологию. В поселке должны быть все необходимые коммуникации, чтобы исключить дальнейшие проблемы.
Важно проверить, из каких материалов возведен дом, а также технологию строительства. Самым надежным признан кирпич, который имеет прекрасные звуко- и теплоизоляционные характеристики. Затем следует проверить документацию на таунхаус. Приобретать дом нужно лишь в том случае, если он является собственностью продавца.
Преимущества
Плюсом такой недвижимости считается экологическое положение. Так как дома располагаются за городом, есть возможность поселиться в местности с чистым воздухом, отсутствием сильного шума. Такое жилье идеально для молодых семей с маленькими детьми.
Коттеджные поселки обычно охраняются. Обычно в таунхаусах находятся счетчики на электричество, газ и воду. Хозяева могут включать батареи на нужную температуру и платить лишь за использованные ресурсы. Как считают эксперты, это оптимальный баланс между квартирой и частным домом. При покупке такого объекта будет автономное жилье с соседями и маленьким участком.
Таунхаусы востребованы в Европе. В Украине они лишь набирают обороты. Самыми перспективными являются дом, расположенные на закрытых территориях, особенно при наличии рядом леса или озера. Больше они востребованы у иностранных граждан, которым привычны такие объекты.
Недостатки
Минусом считается транспортное сообщение. В пригород обычно ездят маршрутные такси, но доехать до города без пробок достаточно сложно. Около таунхаусов есть парковки для автомобилей и детские площадки, но многие элементы инфраструктуры все же размещаются в городе. Это касается школы, детского сада, поликлиник. Поэтому такие объекты схожи как с частными домами, так и с квартирами.
Содержание таунхауса достаточно дорогое. Плата за благоустройство и охрану делят жители, а их намного меньше по сравнению с многоэтажками. Поэтому даже одна услуга может обходиться дорого. И такие траты каждый месяц. В каждом таунхаусе есть газовый котел, поэтому обогрев такого дома стоит больше по сравнению с квартирами. Связано это с большой площадью.
Таунхаусы только набирают обороты в Украине. Они располагаются как в пригороде, так и около больших городов. Для большой семьи это отличный вариант, но не очень экономный в сравнении с квартирой.
