К покупке квартиры необходимо относиться, как к важному и ответственному шагу, кроме того, это мероприятие является выгодным инструментом вложения денежных средств. Какой вариант все-таки является более предпочтительным: вложиться в строящийся объект или сделать выбор в пользу покупки на вторичном рынке жилья? На самом деле приобретение строящего жилья у большинства людей вызывает ассоциацию участия в высокорискованном мероприятии. Отчасти это так и есть на самом деле – при выборе жилья нужно обращать внимание на множество факторов.
Заранее предусмотреть трудности и возможные неприятности при приобретении строящего объекта недвижимости сделать гораздо сложнее по сравнению с приобретением вторичного жилья. При наличии у вас твердого желания осуществить приобретение квартиры в строящемся доме необходимо проверить репутацию и надежность застройщика, в том числе отталкиваясь от комментариев и отзывов других клиентов. Нужно проверить обязательно наличие у застройщика лицензии на осуществление строительной деятельности, проектной декларации, полного комплекта разрешительной документации на проведение строительных работ. Не будет лишним проводить периодически самостоятельное наблюдение за ходом стройки, соблюдением установленного графика. Большим плюсом считается, когда у застройщика есть свой сайт, на котором размещена актуальная информация о ходе строительства. Узнать всё о настоящем комфорте можно в ЖК «Лесной квартал».
Несомненно, что при выборе в пользу новостройки будущему владельцу приобретаемой квартиры не придется встречаться с проблемой поломки водопровода или устаревшей проводкой. По этой причине для большинства людей данный вариант является более предпочтительным. Новое жилье по сравнению со старой квартирой имеет неоспоримые преимущества.
Приобретение новой квартиры дает вам гарантию, что в ней отсутствуют проживающие, она никем не занята, не столкнетесь с претензиями предыдущих жильцов или арендаторов, не появятся внезапно родственники, не возникнут иные неприятности. Длительность сроков эксплуатации современного жилья многократно превышает аналогичные показатели у домов, построенных, например, двадцать или тридцать лет тому назад. Наиболее устойчивыми и надежными конструкциями среди новостроек считаются монолитно-каркасные конструкции.
В новом жилье вы не столкнетесь с проблемой сломанного лифта или мусоропровода. Проводку, канализацию и систему водоснабжения только что ввели в действие. Поэтому приобретая квартиру в новом доме, проблемы не должны возникнуть еще долгое время.
При рассмотрении варианта приобретения «первички», выбор предпочтительнее сделать в пользу развитых и востребованных районов, в которых присутствует необходимая для комфортной жизни инфраструктура. Обратите пристальное внимание на наличие транспортной развязки, детских садов, школ, больниц, торговых центров рядом с будущим местом проживания. Кроме того, обязательно нужно учитывать географию будущей застройки. Несомненно, вас ждет разочарование, если через некоторое время напротив дома, в который вы заселитесь, вырастет еще один новый дом. В этом случае вновь построенный соседний дом может ограничить или полностью перекрыть обзор имеющихся достопримечательностей из окна. Также квартира из солнечной может превратиться в темную и мрачную. Поэтому стоит поинтересоваться у застройщика не только о его текущих, но и перспективных планах.
